BIM應用存在諸多問題：

　　缺乏有效的新技術推廣交流平臺，各類建筑性能分析相關規范分散在各個專業設計過程中，無總體控制手段和具體實施辦法;

　　一、工程勘察方面

　　BIM技術在工程勘察的應用中存在較為棘手的問題有：

　　如何將上部結構建模與地下工程地質信息充分結合，實現不同專業基于BIM的協作;

　　如何開發或利用現有的BIM軟件技術，解決目前軟件對地質體建模與可視化分析的針對性不強的問題，增強工程勘察結果在項目全生命周期中的展現力;

　　如何完善地質空間的建模理論與技術方法，以解決空間地質狀況復雜性和不確定性帶來的困難，滿足工程施工與研究的專業功能需要。

　　二、管線綜合方面

　　目前，國外將BIM技術應用到管線綜合領域已到達相當深度，國內也有很多成功案例，但是從其實踐經驗來看，仍面臨一定的困難：

　　勘察設計階段管線綜合僅僅考慮碰撞檢測結果，未能充分結合施工階段的需求，導致某些BIM管線綜合成果無法指導施工;

　　BIM軟件強大的參數設計功能，導致軟件操作相對復雜，對設計人員的知識要求比較高，而且會導致計算機系統運行緩慢，因而對計算機配置提出了很高要求;

　　基于BIM的Revit MEP等軟件的軟件功能本土化不足，某些設計參數不符合我國內設計規范，如MEP軟件內的一些族(管線設備)的尺寸與國內標準尺寸不符。

　　三、性能化分析方面

　　我國的綠色建筑還處于發展階段，BIM應用存在諸多問題：

　　缺乏有效的新技術推廣交流平臺，各類建筑性能分析相關規范分散在各個專業設計過程中，無總體控制手段和具體實施辦法;

　　建筑設計師專業技能欠缺，缺乏可持續的設計觀，建筑設計和定量分析計算嚴重脫節，方案設計階段的性能分析結果無法直接指導設計;

　　BIM技術在使用過程中存在著諸如軟件本土化程度欠缺等問題，很多國內的建筑規范標準沒有進入模型的信息中，使BIM沒有完全發揮其應有的能力;

　　模型間不能相互讀取、相互使用，存在大量重復建模的工作;

　　現有的BIM軟件難以滿足某些特殊專業功能需求，而且軟件本身過于復雜、難以有效推廣使用。

　　這些問題都成為阻礙綠色BIM發展的重要原因。

　　四、工程量統計方面

　　對于工程量統計人員，面臨著算量軟件門檻過高的問題，并需要從傳統算量軟件思想轉變到基于BIM的工程量統計;

　　BM軟件對建筑構件及其屬性定義標準不統一，定義的范圍未能覆蓋包括附屬構件在內的絕大部分構件，導致輸出算量結果無法到達預期;

　　工程量建模標準不統一，國外軟件與國內工程量計算規則不一致;

　　大部分算量軟件無法準確計算一些復雜造型的構件，對一些特殊問題未能實現高效精確的求解;

　　許多算量計算結果不能體現“過程控制”的理念，輸出的報衣數據從龐大，難以與手工計算報表進行核對;

　　工程量統計人員與設計人員信息不對稱，存在一記覓從分動，效率低，需要打破全過程算量信息孤島。

　　五、協同設計方面

　　基于BIM技術的協同設計與傳統的設計方式相比，擁有很多的優勢，但在國內的應用卻并不廣泛，究其原因，有以下幾點：

　　BIM技術難度大，需要進行長時間的培訓，且設計人員熟練理解BIM理念并掌握BIM相關軟件的應用需要大量的資金與時間成本，這些都阻礙了BIM技術在國內的推廣;

　　風險程度高，我國的建筑設計普遍存在著設計時間短、施工周期緊張的問題，初期運用BIM技術的協同設計勢必會存在技術障礙，可能導致無法按時高質量完成設計任務，失去市場份額;

　　激勵機制不到位，目前很多城市公開招標的工程項目仍然要求設計單位以AutoCAD制作的2D圖紙上交設計成果，政府部門、行業單位、業主等缺乏相應的機制鼓勵多使用技術進行協同設計。