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市政施工紅線和設計紅線如何區分?
1,性質不同:
用地紅線(規劃用地紅線)是開發商花錢買地的一條范圍線,開發商的所有動作均不得超越此紅線。建筑紅線是用地紅線的基礎上,依據規劃部門在規定的每邊退讓距離確定的一條紅線,設計的主要建筑外墻均不得超越此紅線。
2,所屬部門不同:
用地紅線在使用時隸屬于開發商。建筑紅線在使用時隸屬于政府。
3,適用范圍不同:
建筑紅線適用范圍大。用地紅線適用范圍小。
擴展資料:
城市道路系統規劃確定的道路紅線是道路用地和兩側建筑用地的分界。一般情況下,道路紅線就是建筑紅線。但是有些城市在主要干道道路紅線的外側,另行劃定建筑紅線,使道路上部空間向兩側伸展,顯得道路更加開闊。
某些公共建筑和住宅適當退后布置,留出的地方,有利于人流或車流的集散,也可以進行綠化,美化環境。在建筑紅線的控制下,前后錯開布置沿街建筑,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調感,使城市建筑群的體型和街景富于變化。
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