日前，北辰京津醫(yī)藥谷起步區(qū)城市設計規(guī)劃方案公布。規(guī)劃設計方案提出“一園一鎮(zhèn)、兩軸四區(qū)”的起步區(qū)城市空間發(fā)展結構：一園即醫(yī)藥文化體驗公園；一鎮(zhèn)即醫(yī)藥創(chuàng)智棲居小鎮(zhèn)；兩軸為雙海道企業(yè)形象發(fā)展軸及興河路創(chuàng)智魅力服務軸；四區(qū)為兩個花園式產(chǎn)業(yè)工坊片區(qū)及兩個活力生活宜居片區(qū)。

項目信息

項目名稱：天津北辰京津醫(yī)藥谷起步區(qū)城市設計

用地面積：336.5ha

建筑面積：216.9萬㎡

項目地點：北辰區(qū)，天津

具體地址：天津市北辰區(qū)郊野公園東側

設計時間：2021年

委托單位：天津北辰科技園區(qū)管理有限公司

北辰京津醫(yī)藥谷作為天津市“十四五”規(guī)劃重點項目，明確目標為打造全國一流的生物醫(yī)藥研發(fā)制造和中醫(yī)藥現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

方案構思

規(guī)劃設計方案提出“一園一鎮(zhèn)、兩軸四區(qū)”的起步區(qū)城市空間發(fā)展結構：

一園即醫(yī)藥文化體驗公園；

一鎮(zhèn)即醫(yī)藥創(chuàng)智棲居小鎮(zhèn)；

兩軸為雙海道企業(yè)形象發(fā)展軸及興河路創(chuàng)智魅力服務軸；

四區(qū)為兩個花園式產(chǎn)業(yè)工坊片區(qū)及兩個活力生活宜居片區(qū)。

生長式醫(yī)藥醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)共生系統(tǒng)

項目總平面圖

項目效果圖

三大原則

規(guī)劃提出本次藥谷規(guī)劃的三大關鍵原則:

定制服務

全周期產(chǎn)業(yè)成長體系構建

以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向，醫(yī)藥谷西部完善創(chuàng)新研發(fā)、孵化培育、成長加速、應用展示四大服務平臺建設，形成全周期的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務體系。

“緊湊高效”

TOD導向下全鏈條集群培育

強化軌道交通對藥谷的輻射帶動作用，公共服務設施緊密結合軌道站點布局，形成“兩鎮(zhèn)一中心”的公共服務格局，結合產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，打造醫(yī)藥創(chuàng)智小鎮(zhèn)、健康衍生小鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)社區(qū)中心。

綠色發(fā)展

低碳智慧生產(chǎn)生活方式引導

因地制宜，梳理現(xiàn)狀坑塘水系等地勢低洼處，塑造海綿濕地，構筑藥谷生態(tài)安全格局，依托郊野公園生態(tài)優(yōu)勢塑造公園城市本底，以六條南北向綠廊強化藥谷與郊野公園的生態(tài)聯(lián)系。

設計策略

興產(chǎn)

培育式產(chǎn)業(yè)成長體系

構建一心兩翼的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

一心

產(chǎn)業(yè)服務核心，完善創(chuàng)新研發(fā)、孵化培育、成長加速、應用展示平臺建設，滿足全生命周期的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，形成藥谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。

兩翼

花園工坊片區(qū)，針對產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同階段的需求，劃分300mx300m的標準街坊，提供多元的空間載體，形成可生長、可迭代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

塑境

綠色低碳的生態(tài)底色

以水為脈，引綠入城，結合生態(tài)濕地塑造生態(tài)綠廊，打通項目區(qū)與郊野公園的生態(tài)聯(lián)系。結合綠地布局游客服務、文化展示、藝術展廊、康體休閑、運動健身、商業(yè)餐飲等可參與、有活力的城市服務功能。應用智慧低碳技術，構建碳中和產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

鏈網(wǎng)

智慧高效的交通網(wǎng)絡

構建外通內(nèi)暢的交通網(wǎng)絡架構。采用客貨分流的交通組織方式，項目區(qū)北側通過貨運環(huán)線串聯(lián)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，與外部快速交通便捷通達，結合貨運環(huán)線布局智慧物流集散中心。建立多維智慧交通應用場景，為無人駕駛、智慧軌道交通、智慧物流配送等智慧服務基礎技術應用提供彈性空間。

營城

城景交融的小鎮(zhèn)形象

整體上，體現(xiàn)創(chuàng)智山、生態(tài)谷、活力鎮(zhèn)和公園城的城市風貌。沿雙海道，打造藥谷形象大道，以小高層建筑形成連綿的山形空間意向，結合軌道站點TOD綜合開發(fā)，形成片區(qū)標志；多條生態(tài)綠谷聯(lián)通項目區(qū)與郊野公園，營造城綠交織的空間氛圍；創(chuàng)智小鎮(zhèn)提供完善的生產(chǎn)、生活服務，打造尺度宜人、活力便捷的小鎮(zhèn)形象；產(chǎn)業(yè)片區(qū)及生活片區(qū)形成片區(qū)公園城市的基底。

編輯 | 韓振

來源 | 天津市城市規(guī)劃設計研究總院